Prawnik Na Budowie podcast

Player FM - Internet Radio Done Right

Lagt til three år siden

Innhold levert av Łukasz Mróz. Alt podcastinnhold, inkludert episoder, grafikk og podcastbeskrivelser, lastes opp og leveres direkte av Łukasz Mróz eller deres podcastplattformpartner. Hvis du tror at noen bruker det opphavsrettsbeskyttede verket ditt uten din tillatelse, kan du følge prosessen skissert her https://no.player.fm/legal.

The Head Start: Embracing the Journey

1
Sweat and Resilience: Balancing Chronic Migraine with Fitness Goals 35:00

for 14 dager siden35:00

Spill senere

Lister

Lik

Likt

35:00

The healing power of fitness goes far beyond physical benefits—for today’s guest, it’s a form of self-expression and a celebration of what the body can do. In this episode, host Nora McInerny sits down with fitness personality Ivylis Rivera, who shares her deeply personal journey of navigating life with Chronic Migraine while holding onto her passion for movement. Ivylis opens up about the struggle of staying active while facing the fear of triggering a headache or migraine attack and the resilience it takes to keep pushing forward—a resilience that carried her through the challenging journey of finding a Chronic Migraine treatment plan that worked for her. Join Nora and Ivylis as they explore the concept of “soft living,” a philosophy Ivylis embraces—staying active, listening to your body, and building trust in oneself. Click here for Product Information, including Boxed Warning and Medication Guide, or visit https://abbv.ie/prescribing_info See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Prawnik na budowie

Del

Serier hjem•Feed

Podcast o wszystkim, co związane z budownictwem. Mówimy o zamówieniach publicznych i inwestycjach sektora prywatnego. Znajdziesz tu zarówno rozmowy z przedstawicielami branży, którzy dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniami, jak i odcinki, w których my dzielimy się tym, jak roboty budowlane wyglądają z perspektywy prawa.Ryczałt, roboty dodatkowe, kary umowne, odstąpienia, aneksowanie umów, wady robót i nieprawidłowe wykonywanie kontraktu, odbiory - niezależnie od tego czy jesteś wykonawcą, podwykonawcą czy inwestorem znajdziesz tu dla siebie wartościowe treści.Prowadzący - Łukasz Mróz, radca prawny, partner Mróz Radcy Prawni Sp. p.

303 episoder

#Biznes #Łukasz Mróz

Prawnik na budowie

updated for 8 dager siden

Del

Serier hjem•Feed

303 episoder

#Biznes #Łukasz Mróz

Alle episoder

1
3 problemy waloryzacji kontraktów publicznych #302 18:56

for 8 dager siden18:56

18:56

Wyślij wiadomość Fragment webinaru, który przeprowadziłem wspólnie z CAS. CAS oferuje platformę, która pozwala m.in. wyliczać waloryzację kontraktu. Znajdziesz ją tutaj - https://caswydawnictwo.pl/ Z kodem PNB10 dostajesz 10% zniżki #PłatnaWspółpraca Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

1
Roboty dodatkowe w kontrakcie kosztorysowym #301 30:34

for 25 dager siden30:34

30:34

Wyślij wiadomość Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

1
Zapłata przez inwestora za roboty dodatkowe podwykonawcy i kłamstwo w oświadczeniach o zapłacie #300 22:39

for 11 weeks siden22:39

22:39

Wyślij wiadomość Odcinek dotyczy solidarnej odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenie podwykonawców. Omawiam kluczowe przepisy Kodeksu cywilnego, które regulują te kwestie, a także praktyczne problemy, z jakimi borykają się podwykonawcy, takie jak zgłaszanie dodatkowych robót oraz trudności w uzyskaniu płatności od inwestora. Wskazuję na ryzyko podwójnej zapłaty oraz znaczenie transparentności w relacjach między inwestorem, generalnym wykonawcą a podwykonawcą. Kluczowe wnioski Podwykonawcy powinni zgłaszać dodatkowe roboty, aby zabezpieczyć swoje wynagrodzenie. Inwestor nie może uchylać się od płatności, nawet jeśli zapłacił już GW. Bezpodstawne wzbogacenie nie jest skuteczną strategią dochodzenia zapłaty przez podwykonawcę od inwestora. Podwykonawcy muszą dbać o to, aby inwestor był informowany o wszystkich aneksach rzeczowych do ich umów. Kłamstwo w dokumentach może prowadzić do utraty solidarnej odpowiedzialności. Sądy często przychylają się do ochrony podwykonawców, ale nie zawsze. Poruszane tematy solidarna odpowiedzialność, inwestor, podwykonawca, wynagrodzenie, budownictwo, prawo budowlane, Kodeks Cywilny, artykuł 647(1), dodatkowe roboty, płatności Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

1
Konkretne rekomendacje dla podwykonawców (webinar DAFA) #299 1:15:36

for 13 weeks siden1:15:36

1:15:36

Wyślij wiadomość Fundamenty Negocjacji Umów Budowlanych: Analiza Prawna Kluczowych Aspektów Kontraktowych 📋 W trakcie webinaru prowadzonego dla Stowarzyszenia Wykonawców Dachów Płaskich i Fasad (DAFA), przedstawiono dogłębną analizę pięciu krytycznych obszarów kontraktowych, które wpływają na bezpieczeństwo finansowe wykonawców i podwykonawców w branży budowlanej: Kary za zwłokę versus kary za opóźnienie - analiza prawnych różnic i konsekwencji praktycznych Roboty dodatkowe - procedury formalne i zabezpieczenie roszczeń Mechanizmy rozliczeń częściowych - analiza klauzul limitujących fakturowanie Przedłużenie realizacji kontraktu - prawne aspekty roszczeń odszkodowawczych Solidarna odpowiedzialność inwestora - procedury zgłoszenia podwykonawcy Webinar stanowił wprowadzenie do bardziej szczegółowego szkolenia, planowanego na 13-14 marca w Radomsku. Przedstawione zagadnienia mają zastosowanie zarówno dla generalnych wykonawców jak i podwykonawców, ze szczególnym uwzględnieniem specyfiki mniejszych firm budowlanych działających w segmencie dachów płaskich i fasad. Materiał dostarcza fundamentalnej wiedzy dotyczącej prawidłowego konstruowania i negocjowania umów budowlanych, ze szczególnym naciskiem na aspekty bezpiecznego zabezpieczenia przepływów finansowych i minimalizacji ryzyk kontraktowych. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

1
Spory budowlane w Polsce: Porsche czy Volkswagen sprawiedliwości? Rozmowa o arbitrażu #298 1:01:30

for 14 weeks siden1:01:30

1:01:30

Wyślij wiadomość Arbitraż vs. sądy powszechne: Czy szybsza sprawiedliwość musi być dobrem premium? W tym odcinku konfrontuję dwie perspektywy rozwiązywania sporów budowlanych w Polsce. Moim gościem jest Konrad Czech, arbiter działający przy Sądzie Arbitrażowym przy Krajowej Izbie Gospodarczej, z którym dyskutuję o realnych wyzwaniach związanych z dochodzeniem roszczeń w branży budowlanej. Czy wiesz, że rozstrzygnięcie sporu w sądzie powszechnym może trwać nawet 7 lat, podczas gdy w arbitrażu zaledwie 7 miesięcy? Wspólnie analizujemy: • Dlaczego spory są nieodłącznym elementem inwestycji budowlanych • Realne problemy z efektywnością sądownictwa powszechnego w Polsce • Arbitraż jako alternatywa - zalety, wady i koszty • Kto może skorzystać na arbitrażu i dlaczego nie jest on powszechnie stosowany • Praktyczne aspekty wyboru drogi rozstrzygania sporów w kontraktach budowlanych Niezależnie od tego, czy jesteś wykonawcą czekającym na zapłatę, czy też inwestorem rozważającym różne możliwości zabezpieczenia kontraktu - ten odcinek dostarczy Ci praktycznej wiedzy o tym, jak efektywnie planować rozwiązywanie potencjalnych sporów. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

1
Zapłata podwykonawcom przez inwestora - Q&A (część 1/3) #297 26:39

for 15 weeks siden26:39

26:39

Wyślij wiadomość W tym odcinku analizuję mechanizm solidarnej odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenie podwykonawców w kontekście art. 647¹ Kodeksu cywilnego. Szczególną uwagę poświęcam rygorystycznym wymogom formalnym procedury zgłoszeniowej, która warunkuje skuteczność roszczeń podwykonawców wobec inwestora. Kluczowe zagadnienia: - Forma pisemna zgłoszenia pod rygorem nieważności - analiza konsekwencji prawnych braku zachowania formy pisemnej oraz wyjaśnienie, dlaczego zeskanowane dokumenty nie spełniają kryterium ustawowego - Procedura zgłoszeniowa a milcząca akceptacja - 30-dniowy termin na złożenie sprzeciwu przez inwestora i jego konsekwencje praktyczne - Zgłoszenie a moment rozpoczęcia robót - interpretacja przepisów w kontekście roszczeń za prace wykonane przed formalnym zgłoszeniem - Inspektor nadzoru a umocowanie do przyjmowania zgłoszeń - analiza zakresu kompetencji inspektora nadzoru i skutków prawnych braku odpowiedniego umocowania - Strategie postępowania w przypadku upadłości generalnego wykonawcy - praktyczne rekomendacje dotyczące zabezpieczenia roszczeń Dlaczego warto posłuchać? Odcinek zawiera analizę konkretnych przypadków z praktyki budowlanej, odpowiadając na pytania zadawane przez podwykonawców. Omawiam najnowsze orzecznictwo sądowe, w tym interesujący wyrok dotyczący interpretacji wymogów formalnych zgłoszenia podwykonawcy. Poznasz strategie postępowania zarówno dla firm, które dopełniły procedury zgłoszeniowej, jak i tych, które tego nie zrobiły - w tym mechanizmy blokady środków w relacji generalny wykonawca-inwestor jako alternatywny sposób zabezpieczenia roszczeń. Dla kogo? Materiał przeznaczony jest przede wszystkim dla podwykonawców robót budowlanych, generalnych wykonawców zarządzających łańcuchem podwykonawców oraz inwestorów zainteresowanych minimalizacją ryzyka roszczeń regresowych. --- Zastrzeżenie : Omawiane zagadnienia dotyczą wyłącznie regulacji cywilnoprawnych (art. 647¹ k.c.) i nie obejmują specyfiki odpowiedzialności solidarnej uregulowanej w Prawie zamówień publicznych.* Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

1
Odstąpienie od umowy tak nieuczciwe, że aż nieważne. Sąd ochronił podwykonawcę #296 34:15

for 16 weeks siden34:15

34:15

Wyślij wiadomość PODSUMOWANIE W rozmowie poruszono kluczowe aspekty dotyczące prawa budowlanego, w tym problematykę negocjacji umownych, odstąpienia od umowy oraz odpowiedzialności stron. Zwrócono uwagę na dysproporcje w umowach budowlanych oraz na konieczność zachowania proporcjonalności w karach umownych. Podkreślono również znaczenie roszczeń podwykonawców oraz rekomendacje dla wykonawców w kontekście zawierania umów. KLUCZOWE WNIOSKI Prawo silniejszego często dominuje w kontraktach budowlanych. Negocjacje umowne są rzadko skuteczne w praktyce. Odstąpienie od umowy powinno być jasno zdefiniowane. Kary umowne muszą być proporcjonalne do wykonanej pracy. Dysproporcje w umowach mogą prowadzić do nieuczciwych praktyk. Generalny wykonawca powinien informować o uchybieniach. Roszczenia podwykonawców są często pomijane w umowach. Nierówność stron umowy jest dopuszczalna, ale nie w każdym przypadku. Rekomendacje dla wykonawców są kluczowe w negocjacjach. Zrozumienie prawa budowlanego jest niezbędne dla ochrony interesów wykonawców. PORUSZONE TEMATY prawo budowlane, umowy, negocjacje, odstąpienie, podwykonawcy, generalny wykonawca, kary umowne, dysproporcje, odpowiedzialność, roszczenia ROZDZIAŁY 00:00 Prawo silniejszego w kontraktach budowlanych 02:07 Problemy z rozwiązaniem umowy 04:37 Nieuczciwe praktyki generalnych wykonawców 07:12 Proporcjonalność kar umownych 09:46 Dysproporcje w umowach budowlanych 12:27 Zakończenie współpracy i jej konsekwencje 15:21 Złożoność inwestycji budowlanych 16:27 Problemy na placu budowy 18:23 Reakcja na nieprawidłowości w realizacji robót 19:55 Odstąpienie od umowy a przepisy kodeksowe 21:39 Zasady odstąpienia od umowy 23:59 Roszczenia wykonawcy w przypadku odstąpienia 26:50 Bezwzględność roszczeń wykonawcy 28:22 Negocjacje po odstąpieniu od umowy 30:23 Nierówność stron umowy 32:26 Ocena sytuacji przez sąd Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

1
Jak zabezpieczyć firmę w konsorcjum? Nowy wyrok SN o płaceniu 440 tys. zł za partnera #295 14:33

for 17 weeks siden14:33

14:33

Wyślij wiadomość Kluczowe Ustalenia Prawne: Solidarna Odpowiedzialność w Konsorcjum 📋 Analiza praktycznego wyroku Sądu Najwyższego z 2024 roku dotyczącego odpowiedzialności finansowej członków konsorcjum podwykonawczego wobec generalnego wykonawcy. Case study obejmuje spór o 877 565,24 zł w kontekście realizacji przepustu kolejowego. Główne Aspekty Prawne: Interpretacja zasady solidarnej odpowiedzialności w świetle art. 379 § 2 KC Kryteria podzielności i niepodzielności świadczenia Wpływ wewnętrznych ustaleń konsorcjum na odpowiedzialność zewnętrzną Strategia egzekwowania należności przez generalnego wykonawcę Praktyczne Rekomendacje: Precyzyjne definiowanie zakresu odpowiedzialności w umowie konsorcjum Strategiczne podejście do podziału zadań między członkami konsorcjum Implementacja mechanizmów zabezpieczających przed niewypłacalnością partnera Dokumentacja ustaleń wewnętrznych konsorcjum Kluczowe wnioski dla profesjonalistów budowlanych: Analiza wypłacalności potencjalnych partnerów konsorcjum Strukturyzacja umów z uwzględnieniem ryzyka solidarnej odpowiedzialności Strategia negocjacji warunków odpowiedzialności z generalnym wykonawcą Odcinek zawiera szczegółową analizę prawną wzbogaconą o praktyczne przykłady i rekomendacje dla firm budowlanych działających w konsorcjach podwykonawczych. #PrawoWBudownictwie #KonsorcjumBudowlane #UmowyBudowlane #PrawoKontraktów #ZarządzanieRyzykiem Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

1
Kary umowne: Jak stracić 797 tys. zł przez brak umiaru? #294 43:12

for 19 weeks siden43:12

43:12

Wyślij wiadomość W tym odcinku analizuję przypadek, w którym firma straciła możliwość naliczenia kar umownych o wartości 797 tys. zł. Dlaczego? Bo zapisy w kontrakcie okazały się zbyt surowe i nieadekwatne, a sąd uznał je za nieważne. Dowiesz się: •Jakie błędy w zapisach kar umownych mogą kosztować Cię fortunę. •Dlaczego nie zawsze “więcej znaczy lepiej” w kontekście wysokości kar. •Jak stosować kary etapowe i jak unikać pułapek związanych z ich naliczaniem. •Jakie praktyczne wskazówki mogą uchronić Twoją firmę przed podobnymi sytuacjami. Odcinek pełen przykładów, wyroków sądowych i zdroworozsądkowych porad. Jeśli tworzysz, negocjujesz lub egzekwujesz umowy w branży budowlanej – ten materiał jest dla Ciebie! Posłuchaj, jak unikać błędów, które mogą kosztować Cię setki tysięcy złotych. 🎙 Zapraszam do słuchania! Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

1
Łączenie kar za odstąpienie i naruszenie terminu #293 13:10

for 20 weeks siden13:10

13:10

1
Najciekawsze wyroki z 2024 dla branży budowlanej (część 2) #292 36:14

for 20 weeks siden36:14

36:14

Wyślij wiadomość Nieważność kary etapowej od całego wynagrodzenia. Inwestor powinien zgłaszać sprzeciw nawet co do nieprawidłowych zgłoszeń podwykonawców Ryczałt nie gwarantuje pewności kosztów budowy. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

1
Najciekawsze wyroki z 2024 dla branży budowlanej (część 1) #291 22:11

for 21 weeks siden22:11

22:11

Wyślij wiadomość Do swoich materiałów do pracy w kancelarii zapisałem 11 wyroków z 2024 roku. Skoro przydadzą się mnie uznałem, że mogą pomóc też Tobie. W pierwszej części omawiam 3 pierwsze orzeczenia: Wykonawca nie może domagać się gwarancji zapłaty wynagrodzenia, jeżeli skończył już roboty. Nie można naliczać wykonawcy kary za „nieterminowy odbiór robót”. Pełnomocnik procesowy może odebrać oświadczenie o potrąceniu. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

1
Kiedy inwestor domaga się nieprawidłowego wykonania prac #290 28:07

for 24 weeks siden28:07

28:07

Wyślij wiadomość Ten odcinek to fragment zamkniętego webinaru dla osób zapisanych do mojego newslettera. Chcesz zobaczyć cały, 90ciominutowy materiał? Zapisz się do newslettera - https://mailchi.mp/kancelariamroz/d4vcqv01ho Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

1
Jak przymusić inwestora do podjęcia decyzji? #289 11:31

for 25 weeks siden11:31

11:31

1
Roboty dodatkowe i zamienne - co zapisuję w umowach? #288 20:07

for 26 weeks siden20:07

20:07

Wyślij wiadomość Ten odcinek podcastu to fragment webinaru, na którym wystąpiłem gościnnie u Pawła Preisnera, organizatora Akademii Dewelopera. Rozmawialiśmy o konkretnych rozwiązaniach, które deweloper może wpisać w umowie z generalnym wykonawcą. We fragmencie webinaru, który usłyszysz w tym odcinku poruszam wątek robót dodatkowych i zaniechanych. Szerzej na temat konkretnych klauzul umownych do użycia w kontraktach budowlanych opowiem w trakcie Akademii Dewelopera 4.0. Akademia to cykl szkoleniowy adresowany do osób, które już działają na rynku deweloperskim albo myślą o tym, żeby wypłynąć na te wody. Jeżeli chcesz poznać szczegóły wejdź na stronę https://zostandeweloperem.pl/produkt/akademia-dewelopera/ Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Optymalizuj i buduj #287 14:05

for 27 weeks siden14:05

14:05

Prawnik na budowie

1
Profesjonalizm wykonawcy - oczekiwania vs rzeczywistość #286 13:46

for 28 weeks siden13:46

13:46

Wyślij wiadomość Główne myśli z odcinka: Profesjonalizm wykonawcy nie oznacza staranności „ponadprzeciętnej” Wykonawca jest profesjonalistą w wykonywaniu robót, a nie ich projektowaniu Wykonawcy robót specjalistycznych wiedzą więcej, ale też nie wszystko Od większej firmy nie powinno wymagać się więcej „Zaprojektuj i buduj”? Staranność projektanta też ma swoje granice Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
O ryczałcie nie decyduje słowo "ryczałt" #285 14:16

for 29 weeks siden14:16

14:16

Wyślij wiadomość W rozmowie poruszono temat ryczałtu w umowach budowlanych, jego cech charakterystycznych oraz praktycznych aspektów związanych z rozliczeniami. Zwrócono uwagę na znaczenie rzeczywistego wykonania prac w kontekście umowy ryczałtowej oraz na rolę dokumentacji w procesie rozliczeń. Keywords ryczałt, umowy budowlane, budowa, rozliczenia, prawo budowlane, praktyka prawnicza Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Niewykonanie części robót + „polski ryczałt” #284 19:55

for 30 weeks siden19:55

19:55

Wyślij wiadomość Nagranie z wewnętrznego szkolenia w naszej kancelarii. Mówię o problemach związanych z ryczałtem w budownictwie, w tym mitach inwestorów i wykonawców, proporcjonalnym obniżeniu wynagrodzenia, roli inspektora nadzoru oraz sądu w sporach budowlanych. polskim ryczałcie oraz jego konsekwencjach dla wykonawców i inwestorów. Poruszane zagadnienia: budownictwo, ryczałt, wynagrodzenie, inspektor, sąd, inwestor, wykonawca, odbiór robót, umowa, prawo budowlane Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Kara umowna za odstąpienie - kilka praktycznych wątków #283 14:37

for 31 weeks siden14:37

14:37

Wyślij wiadomość Ten odcinek to darmowy fragment mojego szkolenia "Kary umowne w budownictwie". Główne myśli Przy odstąpieniu kary umowne mogą zostać naliczone też za wcześniejsze naruszenia umowy. Wykonawcy nie dostaną kary umownej, jeżeli odstępują przez brak zapłaty Nie rekomenduję stosowania kar gwarancyjnych. Lepszym wyborem jest stawianie na pierwszym planie przyczyn odstąpienia innych niż brak zapłaty. Kara umowna za odstąpienie to pieniądz, który powinien skompensować zamawiającemu wszystkie straty, także te sprzed odstąpienia. Przy braku zapłaty odstąpienie będzie skuteczne, wykonawca nie dostanie jednak kary. Poruszane wątki odstąpienie od umowy, kary umowne, kara umowna za odstąpienie, kumulacja kar umownych, skuteczność odstąpienia, umowy budowlane Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Odstąpienie od umowy - co, jak, kiedy, kto? #282 17:13

for 32 weeks siden17:13

17:13

Wyślij wiadomość Podsumowanie W rozmowie poruszono kwestie związane z odstąpieniem od umowy, jego skutkami oraz odpowiedzialnością gwarancyjną. Omówiono różne scenariusze odstąpienia, zasady składania oświadczeń oraz praktyczne aspekty związane z realizacją umów. Podkreślono znaczenie dokumentacji oraz precyzyjnego formułowania oświadczeń, aby uniknąć problemów prawnych. Kluczowe wnioski Odstąpienie od umowy ma skutki na przyszłość. Warto przewidywać rozwiązanie umowy ze skutkiem na przyszłość. Odpowiedzialność gwarancyjna powinna być jasno określona w umowie. Kary umowne mogą być egzekwowane do dnia odstąpienia. Oświadczenia o odstąpieniu powinny być szczegółowe. Nie można cofnąć skutecznego odstąpienia od umowy. Kto pierwszy złoży oświadczenie, ten ma przewagę. Czynności dokonane tego samego dnia są traktowane jako jednoczesne. Dokumentacja jest kluczowa w procesie odstąpienia. Każdy krok prawny powinien być rozpatrywany oddzielnie. Słowa kluczowe odstąpienie, umowa, odpowiedzialność, gwarancja, kary umowne, prawo cywilne, inwestycje, wykonawcy, zamawiający, praktyka prawna Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Wszystko co musisz wiedzieć o protokole odbioru #281 19:46

for 33 weeks siden19:46

19:46

Prawnik na budowie

1
Odbiory robót budowlanych nie są dwustronne #280 4:33

for 33 weeks siden4:33

4:33

Prawnik na budowie

1
Ryczałt: 12 wyroków, które powinna znać każda firma budowlana #279 23:58

for 34 weeks siden23:58

23:58

Wyślij wiadomość Wyroki, o których usłyszysz w odcinku: 1. Użycie w umowie słowa „ryczałt” nie oznacza, że strony ustaliły rozliczenie ryczałtowe. 2. „Polski ryczałt” nie jest ryczałtem. 3. Nazwa inwestycji nie wyznacza zakresu robót do wykonania. 4. Niewykonanie całości robót = proporcjonalne obniżenie ryczałtu. 5. Dla ustalenia w kontrakcie ryczałtowym czy całość zadania została wykonana ma znaczenie „przedmiotowe” zrealizowanie poszczególnych robót, a nie to ile prac „cząstkowych” przeprowadzono. 6. Zabawa w „ryczałtową wykreślankę” wciąż przekonuje też sądy. 7. W pakiecie ryczałtu znajdują się prace, które są naturalną konsekwencją procesu budowlanego i w naturalny sposób z niego wynikają. 8. Ryzyko niedostatecznego opisu przedmiotu zamówienia zawsze = ryzyko zamawiającego. 9. W zaprojektuj i buduj zamawiający też musi z góry wiedzieć czego chce. 10. W zamówieniach publicznych swoboda układania warunków umowy nie jest absolutna. 11. Nieważne są postanowienia umowy przenoszące na wykonawcę ryzyka, które w praktyce są niestwierdzalne. 12. Inwestor kupuje benefity modelu ryczałtowego precyzyjnym zdefiniowaniem jakie roboty chce kupić. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
FIDIC - tak czy nie? Plus ogólniki dokumentacji przetargowej a roboty dodatkowe #278 26:04

for 35 weeks siden26:04

26:04

Wyślij wiadomość Kolejny odcinek w którym odpowiadamy na pytania otrzymane w internecie. Tym razem: 1. FIDIC - yay or nay? 2. W kontekście zaprojektuj i wybuduj: Zamawiający (zwłaszcza publiczni) stawiają zawsze większy opór przy robotach dodatkowych powołując się na profesjonalizm GW i ogólne zapisy w dok. przetargowej (GW winien przewidzieć wszystko). Faktycznie GW nie jest często w stanie przewidzieć niektórych kosztowych elementów. Pytanie jak odpierać argumenty z ogólnych zapisów dok. przetargowej? Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Przeciąganie odbiorów, koszty wydłużonej realizacji i inżynierska wiedza prawnika #277 32:56

for 36 weeks siden32:56

32:56

Wyślij wiadomość Kolejny odcinek, w którym omawiamy trzy pytania od osób obserwujących moje profile w mediach społecznościowych. W tym tygodniu na tapet trafiły: 1. Czy robiąc jako prawnik w PZP i prawie budowlanym potrzebna jest wiedza techniczna? Odczuł Pan kiedykolwiek jej brak w życiu zawodowym? 2. Roszczenie odszkodowawcze za koszty poniesione z tytułu wydłużenia czasu realizacji prac? Czy podwykonawcy zgłaszają się z takimi roszczeniami coraz częściej? 3. Jak zabezpieczyć się przed przeciąganiem odbiorów przez inwestora i stałym zgłaszaniem nowych wad? Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Nietypowe przypadki zakończenia umowy #276 13:33

for 37 weeks siden13:33

13:33

Prawnik na budowie

1
Prawnicy na dywaniku vol. 4 #275 25:13

for 38 weeks siden25:13

25:13

Wyślij wiadomość Pytania, na które odpowiadamy w tym odcinku? 1. Czego najbardziej nie lubisz w umowach dotyczących inwestycji? 2. Jak prawidłowo w umowie ochronić się przed ryzykiem błędów projektowych, jeśli inwestor wymaga zapoznania się z projektem i zgłoszenia błędów a odkryjemy je dopiero przy realizacji? 3. Dlaczego nie pracujecie przy kontraktach na budowy domów jednorodzinnych. Czy gdyby wartość takiego kontraktu była wysoka (np. kilka milionów) to podjęlibyście się? Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Wykonanie zastępcze bez sądu, NIE dla konsorcjów i co odrzuca nas w umowach #274 41:09

for 40 weeks siden41:09

41:09

Wyślij wiadomość Pytania, na które odpowiadamy w odcinku: Gdzie najczęściej pojawiają się problemy w umowach między wykonawcą a odbiorcą? Czy branża budowlana wykorzystuje wykonanie zastępcze przez najpierw upoważnienie sądowe do następczego wykonania, czy od razu przechodzi się do czynów? Czy warto jako mały wykonawca (kilka inwestycji) wchodzić w konsorcjum z głównym wykonawcą? Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Procedura potrącenia kary umownej #273 10:16

for 41 weeks siden10:16

10:16

Prawnik na budowie

1
Po co wpisujemy kary umowne w kontraktach? #272 8:43

for 42 weeks siden8:43

8:43

Prawnik na budowie

1
Umowa podwykonawcza z konsorcjum #271 10:53

for 43 weeks siden10:53

10:53

Prawnik na budowie

1
Ryczałt obejmuje prace naturalnie wynikające z procesu budowlanego #270 6:25

for 44 weeks siden6:25

6:25

Prawnik na budowie

1
Opinie biegłych w procesach budowlanych #269 32:15

for 44 weeks siden32:15

32:15

Wyślij wiadomość Ten odcinek to kilka fragmentów wyciętych z lajwa, w trakcie którego opowiadałem o ciekawych wyrokach, które czytałem w ostatnim czasie. W jednym z nich pojawił się ciekawy wątek dotyczący biegłych sądowych. Dodatkowo o kwestię opinii technicznych padło też kilka pytań od osób oglądających transmisję. Zebrałem więc tych kilka części w jednym miejscu. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Bolączki inwestycji zaprojektuj i buduj #268 23:32

for 46 weeks siden23:32

23:32

Prawnik na budowie

1
Usuwanie wad robót pomimo braku zapłaty wynagrodzenia #267 14:25

for 47 weeks siden14:25

14:25

Prawnik na budowie

1
Dopłata wynagrodzenia przez rażącą stratę #266 31:31

for 48 weeks siden31:31

31:31

Prawnik na budowie

1
Podwykonawcy - wady przy materiale przekazanym przez GW i odstąpienie od umowy a solidarna odpowiedzialność inwestora #265 20:34

for 49 weeks siden20:34

20:34

Wyślij wiadomość Odcinek dedykowany podwykonawcom. Opowiadam w nim o dwóch wątkach istotnych z perspektywy ich interesów. Wady prac podwykonawcy przy przekazaniu materiału przez GW Jednym z obszarów spornych była jakość robót zrealizowanych przez podwykonawcę. Wykonane przez niego zbiorniki okazały się wadliwe. Mimo to sąd uznał, że nie dostał w sprawie dowodów, które mogłyby go przekonać, że za nieprawidłowości odpowiada podwykonawca. Jego "wkład" ograniczał się bowiem do robocizny. Materiały i urządzenia na potrzeby prac przekazał natomiast GW. W ocenie sądu nie wykazano, że źródłem problemu są błędy wykonawcze/realizacyjne, a nie użyte materiały. A sam fakt występowania wad w kontekście tej konkretnej umowy podwykonawczej nie wystarczał do obciążenia podwykonawcy odpowiedzialnością. Solidarna odpowiedzialność inwestora i wykonawcy Drugim wątkiem była odpowiedzialność inwestora za wynagrodzenie podwykonawcy w przypadku odstąpienia od umowy. Celowo piszę w mocno ogólnej formule. Odstąpienia w kontekście odpowiedzialności inwestora mogą dotyczyć kilku scenariuszy: 1. odstąpienie przez inwestora od umowy głównej, 2. odstąpienie przez GW od umowy głównej, 3. odstąpienie przez GW od umowy podwykonawczej, 4. odstąpienie przez podwykonawcę od umowy podwykonawczej. Do tego trzeba dorzucić podział odstąpień z uwagi ich skutki - na przyszłość vs z mocą wsteczną. Na przestrzeni lat sądy borykały się z oceną różnych wariantów zerwania współpracy na placu budowy i wpływem tego kroku na to czy podwykonawca może domagać się zapłaty bezpośrednio od inwestora. Skracając ten szeroki dorobek mogę napisać, że z dużym bólem głowy podwykonawcy wiąże się sytuacja odstąpienia od umowy podwykonawczej z mocą wsteczną (oczywista rekomendacja - koleżeństwo podwykonawcze, pilnujcie proszę, aby w umowach negocjować ich ewentualne zrywanie na przyszłość, co do nie wykonanych robót). W wyroku, który omawiam w odcinku sąd poszedł jednak o krok dalej. Postawił prostą tezę - raz powstała odpowiedzialność inwestora powinna się utrzymywać niezależnie od odstąpienia . Sąd kierował się przy tym czystą pragmatyką. Uznał, że skoro instytucja solidarnej odpowiedzialności jest zabezpieczeniem finansowym podwykonawcy to nie powinno być kasowane przez skasowanie umowy. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Od 100 mln do 1,5 mld zł - budowanie lidera budownictwa #264 1:31:06

for 50 weeks siden1:31:06

1:31:06

Wyślij wiadomość Krystian Woś, prezes zarządu i właściciel firmy Texom, opowiada o wzroście i sukcesie swojej firmy w branży budowlanej. Texom specjalizuje się w generalnym wykonawstwie i koncentruje się na realizacji projektów budowlanych dla sektora publicznego, zwłaszcza więzień i obiektów wojskowych. Firma odnotowała znaczący wzrost, z kontraktami zwiększonymi z 100 milionów PLN w 2019 roku do ponad 1 miliarda PLN w 2023 roku. Woś przypisuje ten sukces takim czynnikom jak odwaga, planowanie ukierunkowane na cele i zdolność podejmowania śmiałych decyzji. Texom skupił się również na budowaniu silnej reputacji jako rzetelny i godny zaufania partner. Firma zdecydowała się pracować wyłącznie z sektorem publicznym i odniosła sukces we współpracy z klientami takimi jak Wojsko Polskie i służba więzienna. Woś podkreśla znaczenie wiarygodności i niezawodności w branży budowlanej, niezależnie od tego, czy klient jest publiczny, czy prywatny. Omawia również wyzwania związane z finansowaniem projektów publicznych i wzywa do zmian w systemie finansowania, aby wspierać rozwój polskich firm budowlanych. W rozmowie poruszono tematy takie jak: trudności finansowe mniejszych przedsiębiorców na rynku budowlanym, zarządzanie firmą w trudnych czasach, rola prezesa zarządu, zmiany w strukturze firmy wraz z rozwojem, rekrutacja pracowników, wyzwania związane z delegacjami, brak fachowców w branży budowlanej i zarządzanie jako udziałowiec. W trzeciej części rozmowy Krystian mówi o radzeniu sobie ze stresem i o tym, że ważne jest, aby nie uważać siebie za najlepszego, ale doceniać lepsze decyzje innych. Opowiada także o znaczeniu spędzania czasu z rodziną i realizacji pasji. Następnie rozmawiają o specjalizacji firmy w budowie basenów i wartości tego podejścia. Poruszają temat kryteriów oceny ofert w przetargach publicznych i możliwości sparametryzowania jakości. Omawiają również specyfikę pracy z samorządami terytorialnymi i trend wzrostu formuły 'zaprojektuj-wybuduj'. W ostatniej części rozmowy Krystian Woś opowiada o specjalnych sufitach akustycznych, które są stosowane na basenach. Porusza również temat współpracy z zakładami karnymi, gdzie firma zobowiązana jest zatrudniać osadzonych. Krystian opowiada o pozytywnych doświadczeniach z pracą osadzonych na budowach. Następnie rozmawiają o zaangażowaniu firmy w sponsoring sportowy, szczególnie w piłkę nożną, ale także w mniej popularne dyscypliny. Krystian podkreśla, że dla firmy Texom ważne jest nie tylko reklamowanie się, ale przede wszystkim pomaganie i wspieranie sportu. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Kara umowna w umowie obmiarowej #263 16:49

for 51 weeks siden16:49

16:49

Prawnik na budowie

1
Kto powinien odpowiadać za oczywiste błędy dokumentacji projektowej? #262 12:03

for 52 weeks siden12:03

12:03

Wyślij wiadomość Kto powinien odpowiadać za ewidentne błędy dokumentacji projektowej? Inwestor, ponieważ to on przekazuje dokumenty na potrzeby realizacji budowy? A może wykonawca, ponieważ powinien wyłapywać z wyprzedzeniem błędy papierów, na podstawie których ma prowadzić roboty? Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Prawnicy na dywaniku vol. 1 #261 44:27

for 1 year siden44:27

44:27

Wyślij wiadomość Zapraszam do nowego cyklu odcinków podcastu - "Prawnicy na dywaniku". Siadamy z moją wspólniczką na dywanie w kancelarii i odpowiadamy na pytania dotyczące kontraktów budowlanych, które dostałem w social media . Tematy w tym odcinku: Odstąpienie od umowy przez podwykonawcę przez brak zapłaty od generalnego wykonawcy Odstąpienie od umowy o zamówienie publiczne Usterka vs wada Normalizacja umowy o inwestycję publiczną Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Pociągnięcie gwarancji przez inwestora "na zapas" #260 6:38

for 1 year siden6:38

6:38

Wyślij wiadomość Najciekawszy wyrok, który przeczytałem w maju '24. Taki, w którym sąd tłumaczył zamawiającemu dlaczego nie może pociągnąć gwarancji należytego wykonania umowy "na zapas". Nawet, jeżeli wie, że w związku z odstąpieniem od kontraktu wkrótce będzie miał konkretne roszczenia wobec wykonawcy i nawet jeżeli do czasu procesu te roszczenia się skonkretyzowały. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Prawnik na budowie

1
Zakaz cesji z wybitymi zębami #259 19:37

for 1 year siden19:37

19:37

Wyślij wiadomość Rejestracja do newslettera - kliknij tutaj Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Prawnik na budowie

1
3 poziomy czytania umowy #258 13:50

for 1 year siden13:50

13:50

Wyślij wiadomość Clara non sunt interpretanda – nie takie oczywiste, jak mogłoby się wydawać "Clara non sunt interpretanda" to łacińska paremia, która może brzmieć jak tytuł włoskiego filmu, ale w rzeczywistości kryje znacznie głębsze znaczenie, które jest kluczowe dla każdego prawnika. Zasadniczo oznacza ona, że tego, co jasne, interpretować nie trzeba. Chociaż wydaje się to proste, współczesne prawo przyjmuje zupełnie odmienne podejście, zakładając, że wszystko jest interpretowalne. Dlaczego interpretujemy nawet to, co wydaje się oczywiste? W prawie często spotykamy się z sytuacjami, gdy na papierze wszystko wydaje się jasne. Przykładowo, w trakcie spotkań negocjacyjnych obie strony mogą być przekonane o jasności stanowiska drugiej strony, gdyż wcześniej zostało ono przedstawione na piśmie. Mimo to, często dochodzi do sporów, gdyż to, co zostało zapisane, może być interpretowane na wiele sposobów. Jakie wyzwania niesie interpretacja umów? Interpretacja umów to codzienne wyzwanie dla prawników. Choć litera umowy może wydawać się jasna, to w praktyce każde słowo może być interpretowane na różne sposoby. Prawo nie tylko pozwala, ale wręcz wymaga od nas, byśmy dążyli do zrozumienia zamiarów stron i celu umowy, a nie tylko polegali na dosłownym brzmieniu dokumentu. Przykład z praktyki Zarówno "remont", jak i "renowacja" to terminy, które mogą wydawać się jasne, lecz w praktyce budowlanej ich interpretacja może zaważyć na wyniku sporu. W jednym ze sporów sądowych, interpretacja tych słów miała kluczowe znaczenie dla rozstrzygnięcia, czy pewne prace były objęte umową ryczałtową, czy nie. Negocjacje i zrozumienie drugiej strony Podczas negocjacji, zwłaszcza z inwestorami publicznymi, często spotykam się z przekonaniem o nieomylności jednej ze stron. Warto jednak pamiętać, że każda strona przekazuje swoją wersję prawdy. Rozumienie tej dynamiki i otwartość na możliwość, że możemy nie mieć racji, to klucz do skuteczniejszych negocjacji. Dlaczego umowy nie są świętością? Jako prawnicy często musimy wyjść poza dosłowne brzmienie dokumentów i zbadać zamiary stron. Artykuł 65 § 2 Kodeksu Cywilnego mówi, że należy badać zgodny zamiar stron i cel umowy, a nie opierać się na jej dosłownym brzmieniu. To podejście pozwala na bardziej sprawiedliwe i efektywne rozwiązywanie sporów. Znaczenie zrozumienia celu umowy Często spory wynikają nie z niezrozumienia samej umowy, ale z różnic w interpretacji celów umowy przez obie strony. Jasne określenie celów i zamiarów w trakcie negocjacji może zapobiec wielu problemom i jest niezbędne dla skutecznej współpracy. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram…

Velkommen til Player FM!

Player FM scanner netter for høykvalitets podcaster som du kan nyte nå. Det er den beste podcastappen og fungerer på Android, iPhone og internett. Registrer deg for å synkronisere abonnement på flere enheter.