Crise du logement : problème insoluble pour le marché ? Avec Vincent Benard

Contrepoints Podcast

Episode #46

Vincent Bénard est économiste et ingénieur en aménagement du territoire. Il écrit régulièrement des articles remettant en cause la logique des politiques publiques. Spécialiste du logement, il a également consacré de nombreux textes à la problématique du changement climatique. Dans cet entretien nous revenons sur les différentes causes de la grande difficulté d’accès au logement ces dernières années. Si vous ne serez pas surpris de découvrir que l’action de l’Etat a créé bien plus de problèmes qu’elle n’a apporté de solutions, en revanche la cause principale de l’envolée des prix depuis une quinzaine d’années pourrait vous surprendre.

Enregistré fin décembre 2023 à Machecoul.

Programme :

0:00 Introduction

1:07 Parcours et formation d'ingénieur

4:59 Pourquoi est-ce devenu si cher de se loger ?

6:33 La création monétaire peut-elle expliquer la hausse des prix ?

11:33 Pourquoi l'offre ne parvient pas à s'ajuster

15:10 Deux philosophies du droit des sols

20:21 La lutte contre "l'étalement urbain"

22:48 Les acheteurs ont-ils conscience du rapport foncier/bâti ?

26:15 Construire plus haut pour limiter l'étalement urbain ?

30:10 Les logements sont-ils les pires ennemis de la biodiversité ?

46:53 Le contrôle des loyers : fausse bonne idée

Pour aller plus loin :

Articles de Vincent Benard dans Contrepoints https://www.contrepoints.org/author/vincent-benard

« Logement : crise publique, remèdes privés » (Livre de Vincent Benard, 2006 ) https://www.amazon.fr/Logement-crise-publique-remèdes-privés/dp/2878941365

Rapport sur la crise du logement (Vincent Benard, pour l’IREF) https://fr.irefeurope.org/publications/journal-des-libertes/article/logement-pourquoi-la-detresse-residentielle-des-menages-modestes-ne-va-pas-diminuer/

Travaux de l’économiste Joseph Comby https://www.agter.org/bdf/fr/corpus_personne/fiche-personne-7.html

« Order without Design: How Markets Shape Cities » (livre d’Alain Bertaud) https://www.amazon.fr/Order-without-Design-Markets-English-ebook/dp/B08BSYX83S/

« Une révolution fiscale pour sauver le logement » (Pétition lancée par Contrepoints) https://www.contrepoints.org/2024/01/09/469878-petition-une-revolution-fiscale-pour-sauver-le-logement

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